NEXT GENERATION BUSINESS PARX
Im Südosten Österreichs, ca. 22 km südlich der steirischen Landeshauptstadt Graz (ca. 300.000 Einwohner) in der Gemeinde Lebring, inmitten des schnellst wachsenden Ballungsraumes Österreichs, entsteht im Gewerbegebiet Lebring, auf einem ca. 84.600 m² großem Grundstück, die Erweiterung des Gewerbe- und Logistikparks, AYKA ParX - Tec Center Lebring.
Als Erweiterung zum bestehenden Gewerbepark mit rund 30.000m² gewerblicher Nutzfläche, welche weitestgehend vermietet ist, werden 3 moderne Hallen für Gewerbe, Industrie, Produktion, Lager, Logistik, sowie F&E und Technologie, mit gesamt ca. 20.630 m² vermietbarer Fläche, entwickelt.
GEPLANTER BAUSTART Q1/2025
Büro- / Mezzaninfläche
ca. 4.613 m²
Hallenfläche
ca. 16.020 m²
Mieteinheiten teilbar ab
ca. 1.216 m²
Neubau, Flächenangaben exkl. Bestandsobjekt.
Flächen
= verfügbar, = reserviert
Lage
Durch die direkte Lage an der Autobahn A9/E57 und dem Autobahnanschluss „Lebring“ ist eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gegeben. Ca. 20 km nördlich des Grundstücks befindet sich der Verkehrsknotenpunkt A2/A9, an welchem sich die logistisch wichtigen Verkehrsrouten A2 (Italien-Österreich-Ungarn-Slowakei-Tschechien) und A9 (Deutschland-Tschechien-Österreich-Slowenien-Kroatien) kreuzen.
Die slowenische Stadt Marburg liegt nur ca. 40 km entfernt. Die wichtigen Logistik-Umschlagpunkte, wie beispielweise das Cargo Center Graz (Terminal Werndorf), sowie der Hafen Koper (SLO) und der Hafen Triest (ITA) sind über die A9 ausgezeichnet erreichbar.
Bahnhof Lebring ca. 600m Anschlussstelle A9 ca. 1,8km Cargo Center Graz ca. 12km Flughafen Graz (GRZ) ca. 24km
AYKA ParX Tec Center Lebring
Philipsstraße 27
8403 Lebring
Ausstattung
- DGNB-Gold Zertifizierung gemäß ÖGNI
- CO2-Reduzierte Bauweise
- Wärmeversorgung durch Biomasseheizwerk
- Hallenhöhe: BUK 8,86 m (Halle 1)/ 10,51 m (Halle 2 + 3)
- Achsraster 12x18m
- Bodentraglast: 60kN/m², Punktlast: 75kN pro Regalstiel
- ESFR-Sprinklerung nach NFPA 13-Richtlinien
- LED-Beleuchtung in allen Gebäudebereichen mit dimmbarer Funktion in den Hallen
- Großzügige natürliche Belichtungsflächen der Hallen- und Büroflächen
- Hallenflächen geeignet für ständige Arbeitsplätze gem. ASR (Assembling, Produktion, F&E)
- Fensteranlagen mit elektrisch betriebenem außenliegendem Sonnenschutz
- Klimatisierte Büroflächen
- Smart-Metering zu den tatsächlichen Verbrauchsmedien
- PV-Anlage am Dach
- E-Ladestationen für PKW
- Biodiversität und Förderung der Flora/Fauna
- Begrünte Fassaden und Dachflächen für angenehmes Gebäudeklima
- Begrünte Außenflächen mit natürlichen Biotopen
- Barrierefreiheit
Bestandsobjekt
Im Bestandsobjekt des „AYKA ParX - Tec Center Lebring", welches nahezu zu 100% vermietet, ist haben sich bereits viele innovative und namhafte Unternehmen eingemietet und sind seit vielen Jahren sehr zufriedene Mieter.
Hierzu zählen beispielsweise:
- AXIS (Softwarelösungen im Bereich Flugsimulation)
- Gravur Systems (Tiefdruckzylinderfertigung)
- ES Elektronik (Entwicklung, Fertigung, Beratung im Bereich Elektronik)
- LTC (Magnesium-Spritzguss-Produktion für die Automobilindustrie)
- Oswald Oberflächentechnik (Galvanisierung von Metallen)
- ZF Lemförderer Achssysteme (Technologiekonzern, Automobilindustrie)
Büro- / F&E-Fläche
ca. 5.356 m²
Hallen- / Nebenfläche
ca. 25.730 m²
Verfügbare Fläche
ca. 650 m²
360° Panorama
Kontakt Vermarktung
MMag. Walter Huber
Geschäftsführer, Industrie und Bewertung
Tel: +43 (0) 1 904 94 50Mobil: +43 (0) 676 39 00 419
huber@dpcimmobilien.at
www.dpcimmobilien.at
Ein Projekt von
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